Table des matières

1. Coût du remodelage du garage
2. Coût pour finir un garage
3. Options de rénovation de garage
4. Considérations de coûts de remodelage de garage
5. Plancher de garage
6. Portes de garage
7. Garage Windows
8. Garage partiellement fini
9. Avantages des garages rénovés
10. Inconvénients des garages rénovés
11. DIY ou embaucher un pro?
12. Trouver un garage pro

Coût du remodelage du garage

Un remodelage de garage peut prendre de nombreuses formes différentes. Certains garages finis sont transformés en chambres d'amis, salles de jeux, grottes pour hommes ou même salles de bains principales. D'autres vont sur la voie traditionnelle et la nettoient pour ne garder que leurs voitures à l'intérieur. La méthode traditionnelle est certes plus rentable, mais après avoir analysé les coûts nationaux de remodelage de garage, le coût moyen de la rénovation d’un garage est d’environ 10,000.

Coût pour finir un garage

Si vous avez un garage en place, mais qu’il n’ya pas de murs, de plancher, de plafond ou de finitions en place, le coût de finition de votre garage sera bien moins élevé que celui de 10,000 $. Souvent, un garage fini implique l’ajout de quelques poutres ou cloisons sèches. Les entrepreneurs peuvent installer des poutres en bois ou en bois pour quelques milliers de dollars. De plus, selon nos guide des coûts d'installation de cloisons sèches, vous pouvez acheter des cloisons sèches pour à peine que 0.30 / FS. Si vous embauchez un entrepreneur général pour installer le mur de gypse, attendez-vous à payer un autre 1,000. Globalement, le coût pour finir un garage ne devrait pas dépasser 5,000 $.

Options de rénovation de garage

En matière de réaménagement, votre imagination est la seule chose qui vous retient. Croyez-le ou non, tout ce que vous pouvez ajouter dans votre maison, vous pouvez l'ajouter dans votre garage. Par conséquent, vous avez beaucoup d'options en matière de rénovation de garage:

• Nouveau plancher
• nouveau Windows
• Nouveaux murs et plafonds
• Installer les organisateurs de garage
• Installer l'isolation
• Installer CVC
• Installer la plomberie
• Installer l'électricité
• Installer une barre
• Installer une salle de bains
• Installer une chambre
• Développer le garage
• Construire un nouveau garage

Considérations de coûts de remodelage de garage

Dans tous les projets de rénovation, certains aspects non évidents peuvent influer sur le coût total de la rénovation. Qu'il s'agisse d'un permis de construire, de la mise en conformité de votre garage, de l'ajout de fenêtres ou du recrutement de différents entrepreneurs, il existe quelques considérations de coût que tous les propriétaires doivent connaître.

Codes du bâtiment

Chaque ville a certains codes de construction que toutes les maisons doivent respecter. Une nouvelle fenêtre est un élément populaire que de nombreux propriétaires doivent ajouter lorsqu’ils convertissent leur garage en salon ou en chambre à coucher. Les codes du bâtiment exigent que les espaces de vie aient une fenêtre suffisamment grande pour permettre à une personne de s’en sortir en cas d’urgence. Unique coûts d'installation de fenêtre commencez à $ 1,200.

Avant de commencer tout travail, assurez-vous que tous les projets de votre ville ont été planifiés avec votre ville.

permis

Si vous transformez énormément votre garage ou construire un nouveau garage, vous aurez besoin d'un permis de construire. Le coût des permis varie selon les pays. Selon votre emplacement, des facteurs tels que la taille et la complexité de votre projet affecteront le coût de votre permis. Cependant, la plupart des permis de construire coûtent environ 980.

Plomberie et électricité

Bien que la plupart des rénovations de garage n'incluent pas l'ajout d'une salle de bains ou d'un lavabo, certains le font. Malheureusement, la nouvelle plomberie fera facilement grimper le coût de la transformation d'un garage. Frais de plomberie varient selon les projets, mais attendez-vous à payer au moins 500 pour engager un plombier et installer la tuyauterie nécessaire.

De plus, la plupart des garages ont l'électricité, mais si vous convertissez votre garage en espace de vie, salle de jeux ou cave, vous aurez probablement besoin de prises et de câbles supplémentaires. Nouveau câblage coûte généralement $ 1,100.

CVC et isolation

L'isolation des garages est minimale. Par conséquent, si vous rénovez votre garage pour en faire un bureau ou une salle familiale, vous aurez certainement besoin d'ajouter de l'isolation et du système de chauffage, de ventilation et de climatisation. Votre isolation pro commencera par les plafonds et les sols. Au-delà de cela, ils peuvent ou non choisir de ajouter des portes de garage isolées (si les portes sont gardées). Globalement, l’ajout de nouveaux systèmes de CVC et d’isolation peut ajouter 2,000 à 3,000 à votre coût de rénovation du garage.

Plancher de garage

Avec la plupart des rénovations de garage, le revêtement de sol est généralement la priorité. De nombreux garages sont entièrement construits en béton et en brique. remplacement ou réparation de béton peut être très coûteux. Dans les cas où le sol ou les murs sont gravement endommagés, un maçon en béton doit être appelé. Dans ce scénario, les matériaux sont peu coûteux, mais travailler avec du béton prend beaucoup de temps, ce qui peut entraîner une facture de main-d'œuvre importante.

Si le problème est la dalle de béton dans le garage, il existe des solutions plus économiques qu'un maçon de béton. La plupart des fissures, écaillements, taches, piqûres ou usures peuvent être facilement réparés en appelant un spécialiste du béton pour appliquer un revêtement peu coûteux à base d'époxy ou de polyuréthane. Ces joints sont très durables et peuvent donner à votre plancher de garage un aspect tout neuf.

Inversement, certaines personnes choisissent de garnir leurs garages avec un tapis intérieur-extérieur très résistant. Non soumis à l'usure des tapis d'intérieur, leur utilisation dans votre garage peut être à la fois pratique et attrayante.

Taches de garage

Revêtements de sol de garage échouer pour un certain nombre de raisons. Premièrement, le sol n'est généralement pas assez propre pour recevoir un revêtement. Des années de saleté doivent être éliminées à l'aide de solvants et de nettoyants exclusifs. Ceux-ci sont vendus dans les magasins de peinture, les quincailleries, les centres de rénovation et les maisons de fournitures industrielles. Si le sol est vraiment sale, pensez au lavage sous pression. Louez une machine produisant au moins 1,200 2,000 à XNUMX XNUMX psi. Aussi, achetez du détergent pour dégraisser au magasin de location. Dans le même ordre d'idées, vous pouvez envisager un nettoyeur à vapeur si un nettoyeur haute pression n'est pas disponible.

Un autre problème est la vapeur d'eau. La vapeur d'humidité du sol agit par le dessous pour assouplir le revêtement avec le béton. Dans le cas des peintures alkydes (également appelées peintures à base d’huile), l’humidité réagit avec les matières alcalines contenues dans le béton et forme un savon. Ce processus s'appelle la saponification. Le savon détache le lien de la peinture avec le béton. N'utilisez jamais de peintures alkydes ou alkydes modifiées sur du béton.

Enfin, les pneus d'une voiture sont brûlants quand ils entrent dans le garage. En été, les pneus peuvent être trop chauds au toucher. La chaleur peut réellement faire fondre la peinture et, combinée à la pression exercée par la voiture sur les pneus, même peler la peinture. C’est ce qu’on appelle, à juste titre, le ramassage des pneus chauds. Heureusement, il existe des moyens de vaincre tous ces problèmes.

Nouvelles formules à la rescousse

Les fabricants de peinture ont reconnu ces problèmes et sont venus à la rescousse avec de nouvelles solutions. Mais un conseil: si le sol de votre garage est exposé à des fuites d'eau importantes, s'il est fissuré ou s'il est humide et gluant tout l'été, n'appliquez aucun revêtement. Dans ces cas, vous feriez mieux de le garder aussi propre que possible, puis d'arrêter.

Mais à propos de ces nouvelles formulations, on est Peinture de sol pour garage Epoxy Shield. Il s’agit d’un revêtement à base d’eau composé de résines époxydes et acryliques avec des éclats de couleur que vous saupoudrez lorsque le revêtement est humide. Son fabricant indique qu'il a été spécialement formulé pour résister au ramassage des pneus chauds, à la vapeur d'humidité et aux attaques de solvants et de produits chimiques qui s'égouttent ou se déposent sur les pneus de la voiture. Il s'agit d'un kit comprenant un nettoyant-dégraissant, deux composants de peinture que vous mélangez et des pastilles de couleur antidérapantes. Pour appliquer, commencez par nettoyer et dégraisser le sol. Mélangez ensuite le revêtement en deux parties et enroulez-le. Terminez en diffusant les puces antidérapantes sur le revêtement alors qu'il est encore humide. Vous devriez être capable de marcher sur la surface en quatre heures et de conduire dessus après sept jours de séchage complet. Le kit coûte environ 60.

Une autre alternative: la tache

Comme les teintures pour bois, les teintures de maçonnerie sont moins visqueuses que les peintures. Ils s'imprègnent dans la maçonnerie et ne forment pas un film comme le fait la peinture. Contrairement aux revêtements filmogènes, les taches ne donneront pas l'impression que le sol de votre garage ressemble au pont d'un porte-avions. Pour cette raison, les taches sont un peu plus indulgentes et plus faciles à appliquer et à réappliquer lorsqu'elles s'usent et se salissent. L'une des plus anciennes (peut-être les plus anciennes) teintures de maçonnerie disponibles est H&C, maintenant détenue par Sherwin-Williams et vendue dans les magasins de peinture locaux. Cette marque vénérable est utilisée dans le sud des États-Unis depuis de nombreuses années. Il est disponible dans une large gamme de couleurs et peut être teinté dans n'importe quelle couleur que vous préférez. Il est disponible en deux formulations: une base de solvant (qui n'est pas disponible en Californie) et un acrylique à base d'eau disponible dans tout le pays. La formulation à base de solvant est la plus résistante, donc si vous avez les deux disponibles, choisissez la voie la plus forte, sauf si vous êtes très sensible aux vapeurs de solvant.

Les propriétaires habitués à la peinture pour la maison ne devraient avoir aucune difficulté à appliquer l'un ou l'autre et à nettoyer par la suite. Tout d'abord, appliquez un nettoyant dégraissant H&C, un mélange de détergent puissant et d'acide phosphorique. Il vous suffit de le saupoudrer sur le sol du garage avec un arrosoir, de le travailler avec un balai et de le laisser mousser le sol. Ensuite, rincez le sol et laissez-le sécher. La tache est appliquée avec un rouleau. Il est prêt pour la circulation piétonnière en une heure et la circulation automobile en 72 à 96 heures selon la température et l'humidité.

Un conseil amical

Indépendamment de ce que vous faites avec votre plancher de garage, rappelez-vous que le revêtement est aussi bon que sa préparation. La surface doit être propre et sèche avant de faire quoi que ce soit. Les murs, les portes et les seuils doivent être protégés avec du ruban adhésif. Prenez des précautions pour garder les enfants et les animaux domestiques hors de la surface, sinon vous aurez un véritable désordre sur vos mains (et vos pieds).

Portes de garage

Alors que certains propriétaires transforment complètement leurs garages, d’autres veulent simplement installer une nouvelle porte de garage. Heureusement, remplacer une porte de garage est un projet assez simple, pour un professionnel qualifié. La raison pour laquelle nous disons un professionnel qualifié est due au ressort de la porte de garage. Ces ressorts sont très serrés et une petite erreur peut se transformer en une blessure grave. Par conséquent, jouez la sécurité et contacter un garage pro chaque fois que vous installez ou remplacez votre porte de garage. 

Avant de le faire, vous devez savoir quel type de porte installer. Chaque matériau présente son propre ensemble d'avantages et d'inconvénients, mais comme nous le savons mieux que quiconque, cela revient généralement à un coût. Voici les types de portes de garage les plus populaires et leurs coûts:

Garage Windows

Les fenêtres sont des caractéristiques importantes lorsqu’on considère les coûts de remodelage du garage. Les fenêtres de garage doivent être vérifiées et remplacées, si nécessaire, pendant projet de remodelage de garage. Non seulement les fenêtres de garage sont sensibles aux éléments, mais elles offrent également aux intrus un autre moyen d'entrer dans la maison. Vérifiez les courants d'air, les serrures de fenêtre brisées et envisagez d'utiliser des cages en métal autour des fenêtres pour plus de sécurité.

Garage partiellement fini

Si vous ne voulez pas dépenser 10,000 XNUMX $ pour une rénovation de garage, vous pourriez finir partiellement votre garage. Vous pouvez encadrer un garage en béton de la même manière que vous finiriez un sous-sol. Les traverses en bois sont fixées au sol et le reste de la charpente est construit à partir de là. Les murs en lambris ou en plaques de plâtre peuvent ensuite être fixés, ce qui donne à votre garage l'apparence et la sensation d'une autre pièce de la maison. Sheetrock est très souvent utilisé pour les plafonds de garage, vous permettant de choisir une couleur de peinture, et la même chose peut être dite pour les murs. C'est un travail que tout entrepreneur général peut accomplir pour quelques milliers de dollars. Vous pouvez utiliser des poteaux métalliques, par opposition au bois, lors de l'encadrement pour réduire considérablement les coûts de matériaux.

Avantages des garages rénovés

Outre une toute nouvelle salle, les garages de rénovation offrent de nombreux autres avantages. Tout d’abord, si vous mettez simplement à jour votre garage avec de nouveaux revêtements de sol, fenêtres, isolants ou organisateurs de garage, vous augmentez instantanément la valeur de votre maison. Même si vous ne voyez pas un% de retour sur investissement 100 le jour de la vente, vous aurez sûrement plus que ce que vous auriez avant la rénovation du garage.

Deuxièmement, l'isolation nouvelle ou ajoutée économise de l'argent sur les factures d'énergie. Cela ne vous permettra pas seulement d'économiser de l'argent maintenant, mais également à long terme. Enfin, convertir un garage en espace de vie coûte beaucoup moins cher que d’ajouter un ajout. Si vous vivez dans un climat chaud et que vous laissez bien votre voiture dans l'allée, un garage rénové est une excellente idée.

Inconvénients des garages rénovés

Bien sûr, la rénovation de garages présente certains inconvénients. Tout d'abord, la rénovation d'un garage n'est pas bon marché. L'ajout d'isolant peut ne coûter que 1,000 $, mais comme vous pouvez le constater d'après la moyenne ci-dessus, certains remodels atteignent jusqu'à 10,000.

Ensuite, si vous vivez dans un climat plus froid, les rénovations de garage peuvent nuire à la valeur de votre maison. Les propriétaires qui habitent dans le Midwest ou sur la côte est attachent de l’importance à un garage. Bien que la chambre supplémentaire soit agréable, garer une voiture dans une allée enneigée n’est pas idéal.

Enfin, convertir un garage signifie généralement moins de stockage. Si vous ajoutez une cave, une chambre ou un espace de vie pour homme, il y a de fortes chances que vous n'ayez pas la place pour des outils, de la vieille vaisselle, du matériel de sport ou tout ce que vous avez actuellement dans votre garage. Par conséquent, il est préférable d’avoir d’autres options de stockage autour de la maison si vous rénovez votre garage.

DIY ou embaucher un pro?

Projets de réaménagement de garage simples tels que le nettoyage d’une tache, l’ajout d’isolant ou réparer un ouvre porte de garage peut être complété par des bricoleurs actifs. Cependant, si vous convertissez votre garage en espace de vie ou ajoutez de l’électricité ou un système de CVC à cet espace, vous devriez faire appel à un professionnel. Les tuyauteries, l'électricité et les ressorts de la porte de garage sont dangereux s'ils sont manipulés incorrectement En outre, de simples erreurs commises par les pros du garage risquent de vous coûter plus cher à long terme. Par conséquent, jouez la prudence et obtenez quelques devis de professionnels du garage avant de commencer tout projet de rénovation de garage.

Trouver un garage pro

Comme vous pouvez le constater, de nombreuses options s’offrent à vous pour remodeler ou convertir votre garage. Si vous êtes prêt à transformer votre garage, laissez-nous vous aider Entrez en contact avec jusqu'à quatre entrepreneurs de rénovation de garage locaux.